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산림기사 [임업경영학] 2011년 1회 기출문제
문제.
산림평가의 입장에서 본 산림의 특수성과 가장 거리가 먼것은?
①
산림은 자연적으로 장기간에 걸쳐 생산된 것이므로 동형·동질인 것은 없다.
②
임업의 대상지로서의 산림은 수익을 예측하기가 몹시 어렵고, 적합한 예측방법도 확립되어 있지 않다.
③
산림평가에 있어서 과거의 문제는 중요한 평가인자로 고려하지 않는다.
④
최근의 토지가격의 급상승과 레저산업에의 전용 등 산림에 대한 가치관이 다양화 되어가고 있다.
정답 : ③ 산림평가에 있어서 과거의 문제는 중요한 평가인자로 고려하지 않는다. (2011년 1회)
해설
산림평가는 오랜 기간에 걸쳐 자연적으로 조성되므로 동형·동질의 임분이 없고, 미래 수익 예측이 어려우며 확립된 예측방법도 부족하고, 최근 토지가격 상승과 다양한 용도 전환으로 가치관이 다변화되는 특수성이 있다. 그러나 과거의 조림비·관리비 등 투자 이력(원가방식의 기초자료) 역시 산림평가에서 중요한 평가인자로 고려되므로, '과거의 문제는 중요한 평가인자로 고려하지 않는다'는 설명은 틀렸다. 정답은 ③번이다.
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