공인중개사 1차

다음 자료를 활용하여 거래사례비교법으로 산정한 대상토지의 감정평가액은? (단, 주어진 조건에 한함)
- 대상토지: A시 B동 150번지, 토지 120m², 제3종일반주거지역
- 기준시점: 2018. 9. 1.
- 거래사례의 내역
ㄱ. 소재지 및 면적: A시 B동 123번지, 토지 100m²
ㄴ. 용도지역: 제3종일반주거지역
ㄷ. 거래사례가격: 3억원
ㄹ. 거래시점: 2018. 3. 1.
ㅁ. 거래사례의 사정보정 요인은 없음
- 지가변동률(2018. 3. 1. ~ 9. 1.): A시 주거지역 4% 상승함
- 지역요인: 대상토지는 거래사례의 인근지역에 위치함
- 개별요인: 대상토지는 거래사례에 비해 5% 열세함
- 상승식으로 계산할 것