공인중개사 1차

다음의 자료로 평가한 부동산의 가치는?
○ 임대단위: 원룸 20개실
○ 실당 예상 임대료: 600,000원/년
○ 공실 및 대손충당금: 가능조소득의 5%
○ 재산세: 200,000원/년
○ 개인 업무비: 300,000원/년
○ 수선비: 600,000원/년
○ 관리비: 600,000원/년
○ 소유자 급여: 800,000원/년
○ 5년 후 복귀가치: 800,000,000원
○ 5년 간 연금의 현가계수: 4.2
○ 5년 후 일시불의 현가계수: 0.75